北京華采招標(biāo)代理有限公司受北京市昌平區(qū)回龍觀瑞旗家園小區(qū)業(yè)主委員會的委托，對其物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

一、項目概況：

項目名稱：北京市昌平區(qū)回龍觀瑞旗家園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項目

項目編號：HCZB-2013-BJ1138??????????????????????????????????

項目地址：昌平區(qū)回龍觀楓丹麗舍西路

管理范圍：保安、保潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護等綜合管理

總建筑面積：約37.5萬平方米

物業(yè)類型：住宅及配套

二、招標(biāo)人：北京市昌平區(qū)回龍觀瑞旗家園小區(qū)業(yè)主委員會

三、招標(biāo)代理機構(gòu)：北京華采招標(biāo)代理有限公司

四、招標(biāo)內(nèi)容：瑞旗家園小區(qū)D16、D20、D26物業(yè)管理綜合服務(wù)，總面積約37.5萬平方米。

五、合同委托期限：1+2服務(wù)合同（實簽一年，一年后通過考察合格，再續(xù)簽兩年）

六、投標(biāo)企業(yè)資格要求：

1.資質(zhì)條件：具備有效的一級及以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)；具有獨立法人資格。

2.業(yè)績要求：有同類項目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗。

3.信譽要求：具有良好的商業(yè)信譽，且沒有負(fù)面紀(jì)錄、不良社會報道及法律糾紛；三年內(nèi)無物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面的違法及重大違規(guī)記錄、訴訟敗訴和行政處罰；

4.管理能力：具備健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

5.項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有物業(yè)管理師或工程師資質(zhì)，具有物業(yè)管理企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)，具有2年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)同等崗位工作經(jīng)歷。

七、購買招標(biāo)文件的要求：

1.購買時間：2013年6月21日至2013年6月27日（節(jié)假日除外），9:00至16:00時（北京時間）；

2.購買地點：北京市海淀區(qū)羊坊店路18號光耀東方廣場N座607室；

3.招標(biāo)文件售價：人民幣伍佰圓整（￥500元），售后不退；

4.購買招標(biāo)文件時需提供以下資料：

（1）企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件加蓋公章；

（2）企業(yè)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》正本原件及復(fù)印件加蓋公章；

（3）組織機構(gòu)代碼證書原件及復(fù)印件加蓋公章；

（4）法定代表人簽署的授權(quán)委托書原件；

（5）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。

八、現(xiàn)場踏勘時間:2013年6月28日下午14:30；

踏勘地點：瑞旗家園小區(qū)（地址：昌平區(qū)回龍觀楓丹麗舍西路）

九、投標(biāo)文件遞交截止時間及地點：2013年7月12日下午15：00時（北京時間），北京華采招標(biāo)代理有限公司會議室(北京市海淀區(qū)羊坊店路18號光耀東方廣場N座603室)。

十、開標(biāo)時間及地點：2013年7月12日下午15：00時（北京時間），北京華采招標(biāo)代理有限公司會議室(北京市海淀區(qū)羊坊店路18號光耀東方廣場N座603室)。

十一、聯(lián)系人：張書玲

聯(lián)系電話：010-63942300

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北京華采招標(biāo)代理有限公司

2013年6月21日

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